想轉貸但是覺得現在利率應該是低點 未來看漲不看跌

※ 引述《kukockuo (想運動)》之銘言：   我的 貸款已經繳了七年   還剩13年200萬左右   當初的利率是7.x %   後來去談有降到5%左右   固定利率   現在市面上的銀行  大都是指數利率  前兩年2.3%左右   想轉貸但是覺得現在利率應該是低點  未來看漲不看跌   很怕前兩年2.3%享受完後  後來利率又會超過5%   所以一直猶豫不知該不該轉代   不知道有沒有有經驗的朋友  能幫我算算怎樣才是最划算的呢   謝謝

轉貸當然划算， 1.利率由5%降為2.3%，利差就是2.7%，在不攤本金的情況下，   一年就節省了 200萬乘2.7%等於5.4萬 的利息. 2.而必須支付的成本有：   1). 地政的塗銷費   2). 地政的設定費 (設定金額的千分之一) <span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">  3). 代書的代書費 (6000到9000不等) <span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">  4). 銀行的開辦費 (3000到5000不等) <span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">  以上合計大約1萬出頭.

<span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">另，利率看漲不看跌，那又如何，就算第三年漲到5%， <span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">也不過回復到未轉貸前的利率水準；但不要忘記， <span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">你已經節省了二年 利差2.7% 的利息支出了. x