房貸自備款不足可再用信貸補足嗎?

標題: Re: [問題] 房貸自備款不足可再用信貸補足嗎?

※ 引述《ribozyme (賞味期限)》之銘言： : 最近想買一間房子 成交價為480萬位於彰化 : 目前請銀行鑑價的結果最多貸到360萬 : 但是因為想留一些現金裝潢 所以原希望貸到380萬 : 想請問一下以我的狀況 : 剩下不足的20萬想用 信貸補足的話是否最好跟房貸同一間銀行會較好呢? : 申辦的順序是同時申請就好 還是有先後順序會較好呢? : 我目前為公立大學約聘職員 年資2年 : 去年扣繳憑單金額為60萬 : 有一張額度兩萬的信用卡 不過都月結清 無動用循環 信用良好 : 另有一筆信貸50萬 月付金為7200元 : 感謝大家回答 : ※ 編輯: ribozyme 你好，我是遠銀的行員廖先生，提供你個人意見供評估:

<span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">先前看你的發文提到五月有申貸兩家銀行，一家過了80萬， <span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">目前你信貸50萬，不知是否自己先行清償30萬？還是當初只撥50萬？

<span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">同一家銀行同時 申貸房貸與信貸<span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">的狀況限制很多，可貸額度會受很大影響. <span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">不建議同時申貸. <span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">還是建議先申請房貸，視狀況再決定是否要動用信貸.

<span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">成交價480萬裡貸了430萬，接近9成，若是70萬分兩家信貸連續貸下來， <span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">這樣的操作對生活品質會有影響.

<span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">不知成交的房子與最初討論的是不是同一間？ <span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">除了貸款之外，有沒有再次議價斡旋的空間呢？ <span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">有仲介和代書出力的空間嗎？

<span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">雖然不是我該說的事，不過， <span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">房屋成交這種事，(通常)不該只有買方一邊拼命借很多錢來支撐成交價格.

<span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">我覺得高成數貸款的合理前提是1.房市持續看漲，2.個人收入持續增加；

<span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">這兩件事不是永遠確定，以前如此，未來未必如此.

<span style="color:rgb(102,102,102);font-family:'TrebuchetMS',Trebuchet,Verdana,sans-serif;font-size:13px;line-height:18px;">轉貼 FROM PTT