我的貸款已經繳了七年 還剩13年200萬左右

※ 引述《kukockuo (想運動)》之銘言：

我的貸款已經繳了七年   還剩13年200萬左右

當初的利率是7.x %   後來去談有降到5%左右   固定利率

現在市面上的銀行  大都是指數利率  前兩年2.3%左右

想轉貸 但是覺得現在利率應該是低點  未來看漲不看跌

很怕前兩年2.3%享受完後  後來利率又會超過5%

所以一直猶豫不知該不該轉代

不知道有沒有有經驗的朋友  能幫我算算怎樣才是最划算的呢

謝謝

轉貸當然划算，

1.利率由5%降為2.3%，利差就是2.7%，在不攤本金的情況下，

一年就節省了 200萬乘2.7%等於5.4萬 的利息.

2.而必須支付的成本有：

1). 地政的塗銷費

2). 地政的設定費 (設定金額的千分之一)

3). 代書的代書費 (6000到9000不等)

4). 銀行的開辦費 (3000到5000不等)

以上合計大約1萬出頭.

另，利率看漲不看跌，那又如何，就算第三年漲到5%，

也不過回復到未轉貸 前的利率水準；但不要忘記，

你已經節省了二年 利差2.7% 的利息支出了. x